Außen urig, innen schick – Ihr stylisches Landhaus

Außenansicht
Blick in den Garten
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Umgebungskarte
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Eckdaten

Kennung 5011
Objektart Häuser
Lage 50931 Köln
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

FLOWFACT GmbH
Holweider Straße 2a
51065 Köln
Deutschland
Tel. +49 221 995900

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 450 m²
Anzahl Badezimmer 1
Heizkosten pro Monat 200,00 €
Kellerfläche ca. 60 m²
Gäste-WC ja
Als Ferienhaus geeignet ja
Dachbodenfläche ca. 40 m²
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Letzte Modernisierung 2003
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

TESTOBJEKT - BITTE NICHT ANRUFEN!

In diesem gemütlichen Landhaus werden Sie sich bestimmt wohlfühlen. Das leicht mediterane Wohnambiente im Erdgeschoss schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen optisch voneinander getrennt. Ein Highlight stellt der schöne Kamin im Herzen des Wohnraumes dar.

Ein heller Wintergarten mit Blick auf Terrasse und Garten lädt zum Verweilen ein. Die Einbauküche bietet alle Voraussetzungen für kulinarische Kreativität.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein Kinderzimmer und das Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich mit Einbauten. Das Badezimmer hat Tageslicht.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Studio, welches zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Das Haus ist mit Fliesen und Vollholzparkett ausgestattet.

Ausstattung

Das Haus verfügt über Rolläden. In den Decken sind Niedervoltstrahler eingebaut. Es gibt diverse Übergardinen, die auf Wunsch im Haus verbleiben können.

Garderobe, Regale und Schrankeinbauten sind vorhanden. Das Grundstück ist von der Straße her nicht einsehbar. Eingang und Zufahrt werden automatisch geöffnet. Eine Garage und ein Stellplatz sind vorhanden.

Lage

Das Objekt ist in der Nähe von Ehrenfeld gelegen - zum Stadtgarten ist es nur ein Katzensprung. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut - die umliegenden Städte des Rheinlandes sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

In Ehrenfeld selbst sind Supermärkte, Schulen und Kindergarten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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